今年7月8日，浙江造船有限公司资产包拍卖项目，在经过50轮出价后，由3.6亿元的起拍价一路飙高，后以4.09亿元落槌成交，被一外地企业收入囊中。

　　让人重新关注项目所在的象山港畔的奉化松岙镇。

　　这两日，市自然资源和规划局奉化分局挂出了松岙镇原浙江船厂区块控制性详细规划公示(批后)，明确了原浙江船厂区块的未来发展规划。

　　根据公示，该区块将打造以船文化产业为核心，通过邮轮港驱动，打造集儿童游乐、海上运动、商业会展、旅居配套以及新兴智造等于一体的“宁波湾船舶文创滨海旅游度假区和奉化滨海绿色创智区”。

　　据了解，此次规划为了协调区域统筹发展和镇域范围内设施配套的共建共享，规划将本次范围分为两个层次。研究范围为松岙镇域范围，总规划面积为70.6平方公里。但规划范围主要为原浙江船厂范围(包括大列山)以及其发展的腹地，总规划面积为276.43公顷。

　　按照地形特点，未来该区块将规划形成“一心一轴两带四片区”的空间结构。

　　一心：以水上运动为主的水上童乐园结合主题酒店等商业配套服务形成的休闲娱乐中心;

　　一轴：串联湖头渡区块、水上童乐园、主题度假酒店和半岛生态区的山海景观轴;

　　两带：分别为沿规划一路的船文化产业发展带和沿海中线的城镇功能联系带;

　　四片区：分别包括原浙船主体片的休闲度假区、湖头渡片的配套住宅区、大列山岛片的半岛生态区以及松岙镇的产业拓展区。

　　根据规划，区块内的规划用地有了清晰的统筹——

　　▷居住用地

　　34.67公顷，占规划建设用地的17.66%。形成4个社区。规划总居住人口约2.76万人，约1.06万户;

　　▷公共管理与公共服务设施用地

　　10.68公顷，分别为文化设施用地和中小学用地。其中，规划文化设施位于规划区西片区，主要利用原有船厂的旧船坞和工业设施进行改造而成船文化产业园，包括船文化遗址博物馆、海洋文化博物馆和文化创意区等一系列文旅产业，总用地面积8.80公顷;

　　规划中小学用地位于沿海中线北侧，为一所24班的小学，用地面积1.88公顷。

　　▷文化设施与商务混合用地

　　3.44公顷，位于为西侧滨海地块，主要是指融合文化创意、设计、艺术等产业公共功能的综合类滨海文创区。

　　此外，商业服务业设施用地、商住混合用地、商业与交通场站混合用地、工业用地、绿地等都有提及。

　　规划区内，道路系统分为一级公路、主干路、次干路、支路四个等级。其中沿海中线为一级公路，红线宽度33米。

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